Casa en alquiler en Campos de Roca · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 950
+ ARS 595.000 de expensas

Casa en alquiler en Campos de Roca · 5 ambientes

Alquiler · Campos de Roca · 5 Ambientes· con Parrilla · 2 Cocheras · con Pileta

Campos de Roca Autovía 2 km 65 · Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Roca, 5 ambientes, 230 m², USD 950/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 467.000
Mediana m²
226 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Campos de Roca

Descripcion

Casa de 5 ambientes en alquiler en el Country Campos de Roca, Brandsen, sobre la Autovía 2 a la altura del km 65, a 30 minutos de La Plata y 40 minutos de Capital Federal. Cuenta con tres dormitorios, tres baños y un living comedor con hogar, aire acondicionado frío/calor y ventanales de piso a techo que se abren hacia la galería. Se ofrece amoblada y equipada, sobre 230 m² cubiertos en un lote de 3.500 m² con parque arbolado, pileta y una amplia galería semicubierta con parrilla. Se complementa con dos lugares de cochera y seguridad privada las 24 horas, una opción pensada para disfrutar el espacio al aire libre con la comodidad de estar cerca de las principales ciudades. Al ingresar, un hall da paso al living comedor, con hogar, aire acondicionado frío/calor y ventanales de piso a techo hacia la galería. La cocina, equipada, se integra al living comedor. Desde allí se accede a la galería semicubierta, amplia y con parrilla equipada, que se abre hacia el parque y la pileta. El sector privado reúne tres dormitorios, entre ellos el principal, y los tres baños de la casa. La propiedad incluye además lavadero y calefacción por tiro balanceado. Ficha técnica • Operación: Alquiler • Ubicación: Country Campos de Roca, Brandsen, Provincia de Buenos Aires • Ambientes: 5 · Dormitorios: 3 · Baños: 3 • Superficie: 230 m² cubiertos · Lote de 3.500 m² • Antigüedad: 16 años, estado de conservación excelente • Climatización: hogar, calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado • Gas natural · Electricidad · Agua • Amoblada y equipada • Cochera: 2 • Galería semicubierta con parrilla · Pileta · Parque arbolado · Lavadero • Seguridad privada 24 h • Expensas: $ 800.000 Condiciones de alquiler • Contrato de 12 meses, sin ajuste • Requisitos de ingreso: 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito • Garantía: seguro de caución • Expensas y servicios a cargo del inquilino • Mascotas: a consultar ¿Querés conocerla? Consultanos a través de este aviso y coordinamos una visita a la propiedad. Respondemos todas tus dudas a la brevedad: no dejes pasar esta oportunidad. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 7 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Campos de Roca

Mediana del barrio
USD 1.650
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 950

El precio mediano de las casas en alquiler en Campos de Roca es USD 1.650, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Campos de Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campos de Roca Autovía 2 km 65, Campos de Roca, La Plata, Buenos Aires

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