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Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 84,2 M
Cuota UVA desde $ 478.073/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 4 ambientes

Casa en Villa Parque Sicardi - 13 669 y 670

13 669 y 670 - Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Ubicada en el tranquilo barrio de Villa Parque Sicardi, esta casa ofrece un espacio ideal para familias en busca de comodidad y funcionalidad. Con una medida de frente de 8.66 metros y una profundidad de 34.64 metros, el terreno proporciona un entorno espacioso y versátil. La propiedad consta de 4 ambientes, 3 habitaciones y 2 baños, brindando amplitud para el confort familiar. Además, cuenta con un estacionamiento cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Construcción total de 90M 14 X5 con Loza y 3.66 X6. Termo solar , Tanque australiano y Bomba sumergible Entre los servicios disponibles se incluyen Internet, Electricidad y Cable, asegurando conectividad y comodidad para el día a día. Situada en la intersección de las calles 13, 669 y 670, su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur, La Plata, permite un fácil acceso a las áreas urbanas cercanas, combinando la tranquilidad del barrio con la conveniencia de la ciudad. Una opción de vivienda atractiva y bien equipada, ideal para quienes buscan un hogar en una zona en crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi10 min · 660 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 89.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Parque Sicardi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 669 y 670 - Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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