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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 2 Km 65, Miralagos
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 2 Km 65, Miralagos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Miralagos

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 20% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Miralagos publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 65.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.094lo normal · 1.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 440.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa a estrenar a la venta. Ubicada en  "Miralagos" Club de Campo • Brandsen. Paz y tranquilidad garantizada. Un barrio que ofrece vivir en un verdadero "Jardín Botánico" con un importante trabajo de Green Planning Integral o Planificación Forestal, que distingue al proyecto. Situada en Ruta 2, Km 65. Cuenta con un lote de 1500m2 y una edificación de 320m2 calles pavimentadas. (Planta baja en construcción a terminar al 80%) Frente al conocido y excelente "Club House", donde se encuentra el restaurante y la piscina climatiza techada. En la parte interna de la casa, se encuentran tres dormitorios en suite con vestidores, un baño en recepción, cocina-comedor y una oficina. En la parte social de la misma, podemos encontrar  un quincho muy confortable, con baño completo. Cuenta además con garaje muy amplio con una capacidad para 3 autos. Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-818)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Miralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 11,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 65, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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