Casa en venta en Miralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Miralagos · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Club Miralagos 2 La Plata

Ruta 2 65 · Miralagos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
919 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Miralagos, 4 ambientes, 174 m², USD 245.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.408 contra USD 1.855 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.855
Mediana m²
171 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Miralagos

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES CON PISCINA | MIRALAGOS CLUB DE CAMPO & SPA Diseño, confort y naturaleza en una propiedad pensada para disfrutar todo el año. Excelente casa de 4 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, sobre un amplio lote de 919 m2, dentro de Miralagos Club de Campo & Spa, una de las urbanizaciones más completas y exclusivas de la zona. Al ingresar, un elegante hall de recepción con vista a un patio interno aporta luminosidad y permite generar un cómodo espacio de escritorio o trabajo. El área social se destaca por su amplio living-comedor con hogar Tromen, integrado a una moderna cocina con isla central y estación de café, creando un ambiente amplio y funcional para disfrutar y recibir. La zona privada cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado y placard. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. La propiedad también dispone de lavadero independiente con entrada de servicio. EXTERIOR | UN VERDADERO DIFERENCIAL El área exterior es protagonista. Una amplia galería semicubierta con cerramientos de lona cristal, baño de apoyo y vistas abiertas al parque permite disfrutar del jardín durante todo el año. La piscina revestida en piedra Bali y acompañada por un amplio solárium, se integra de manera natural con un jardín cuidadosamente diseñado. Como diferencial único, la propiedad cuenta con una laguna ornamental con peces, vegetación acuática y puente decorativo, creando un paisaje propio y una atmósfera de absoluta tranquilidad. El fondo del lote se completa con sector de juegos infantiles y fogonero, ideal para disfrutar en familia y compartir encuentros al aire libre. CONFORT Y EQUIPAMIENTO Calefacción por radiadores Caldera dual Aire acondicionado en living Aire acondicionado en suite principal Aire acondicionado en uno de los dormitorios secundarios Instalación preparada para grupo electrógeno Lavadero independiente Entrada de servicio MIRALAGOS CLUB DE CAMPO & SPA Vivir en Miralagos significa acceder a una propuesta residencial que combina naturaleza, seguridad, deporte y bienestar. El complejo cuenta con: • Seguridad 24 hs • Golf de 9 hoyos • Canchas de tenis • Fútbol • Gimnasio • Spa • Piscinas • Club House con restaurante • Amplios espacios verdes Una propiedad diferente, donde el diseño y la naturaleza se encuentran para crear una experiencia de vida única. Se evaluan propuestas de Permuta y/o Financiación. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.159.858/mes

Necesitas ingresos por $ 8.639.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 245.000-27.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 245.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Miralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Miralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 2 65, Miralagos, La Plata, Buenos Aires

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