Casa 4 ambientes en venta en Calle 517 al 7300, Melchor Romero

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 517 al 7300, Melchor Romero

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de Calle 517 al 7300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA, 4 AMBIENTES, MELCHOR ROMERO -Casa ubicada en calle 517 #7324 entre 168 y 168 bis, sobre lote de 12 x 50 metros. -Se ingresa por el living, integrado al comedor. -Posee cocina separada con muebles sobre y bajo mesada y tres (3) dormitorios. -Un (1) baño completo. -Garage techado. En el exterior: -Construcción para terminar tipo departamento o para armar un quincho. -Patio y gran parque. Cuenta con todos los servicios. Ventilación natural en todos los ambientes. Lista para escriturar. Acepta permuta por propiedad mas pequeña en L. Olmos. Visitamos? Contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 517 al 7300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES Nº977 JOSE MELCHOR ROMERO · inicial · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica11 min · 703 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis12 min · 761 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 29% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Melchor Romero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 517 al 7300, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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