Casa en venta en La Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa venta Club de Campo La Candida El Peligro La Plata

Casa venta Club de Campo La Candida El Peligro La Plata 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 4 ambientes, 256 m², USD 345.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.029 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
240 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en La Plata

Descripcion

Oportunidad única en el Club de Campo La Cándida. Esta magnífica casa de 256 m² cubiertos sobre un lote de 1050 m² es ideal para aquellas familias que buscan confort y calidad de vida. La propiedad cuenta con 2 plantas y en la planta baja encontramos un luminoso living comedor que se integra perfectamente con una cocina equipada y un comedor diario, convirtiendo el día a día en una experiencia placentera. Entre sus comodidades adicionales, se destacan un lavadero, un hall de entrada y un toilette, facilitando la funcionalidad del hogar. En el exterior, encontramos un gran fondo con galeria cerrada, parrilla y una piscina de 8x4 m, perfectas para disfrutar de momentos de esparcimiento y reuniones familiares. En planta alta nos encontramos con un gran hall de pre entrada a los 3 amplios dormitorios que se encuentran equipados con placards y un baño completo. La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas y espacio para vehículos al descubierto. Entre las características destacadas se encuentran la iluminación natural proporcionada por amplios ventanales, calefacción por radiadores, y una caldera eléctrica dual, asegurando confort en todos los ambientes. Además cuenta con las cajas de pre-instalación de AC en todos los ambientes y las griferías y aberturas, como así todos las terminaciones de la propiedad, son de excelente calidad. Cabe destacar que los detalles en hormigón visto añaden un toque moderno y distintivo a esta hermosa vivienda. La propiedad es apta para crédito, lo que permite una financiación flexible. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad a estrenar, que combina diseño contemporáneo con funcionalidad y un estilo de vida envidiable. La Cándida Club de Campo es un barrio cerrado ubicado en la Ruta 2 Km 46, en la zona de Abasto/Arturo Seguí, La Plata. Ofrece lotes residenciales, seguridad, y un entorno natural caracterizado por construcciones modernas. Características principales: Ubicación estratégica: Ruta Provincial 2, Km 46, La Plata, Buenos Aires. Tipo de propiedad: Barrio cerrado con casas de estilo contemporáneo y terrenos en venta. Infraestructura: Casas que suelen incluir 3 o 4 dormitorios, baños en suite, cocina integrada, galería con parrilla y piscina. Terrenos: Superficies amplias, generalmente cercanas a los 1000 m². Acceso: Rápida conexión con el centro de La Plata y salida hacia CABA. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor Inmobiliario Interviniente: Ariel Deza CPMCAL 642 Libro II Folio 72 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Ariel Deza Realty https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.028.497/mes

Necesitas ingresos por $ 12.113.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº123 ESTADOS UNIDOS DEL BRASIL · primaria · publica8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+153.0%
Esta propiedad
USD 345.000+64.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 514 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa venta Club de Campo La Candida El Peligro La Plata 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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