Casa en venta en La Candida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en La Candida · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Ruta 2 Km 46

RUTA 2 KM 46 · La Candida, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Candida, 4 ambientes, 150 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.071 de la mediana (+49,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Candida

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en LA CANDIDA, BERAZATEGUI Se trata de una propiedad actual, de diseño minimalista y funcional, amplios ventanales con vidrios DVH y puertas-ventanas, lo que le brinda una gran luminosidad a sus ambientes. Rodeada de espacios verdes, piscina, quincho, cochera cubierta para dos autos. La cándida es un barrio cerrado pequeño ubicado sobre Ruta 2 alt. Km 46, de aproximadamente 80 viviendas, apacible y expensas moderadas (valor testigo $10, 000,incluyendo ,agua y $500 de consumo mensuales en el restaurant del barrio (el mismo cuenta con delivery). Además cuenta con gimnasio, SUM, lago, canchas de fútbol, paddle y tenis. Detalle: Retiro al fte (6 X 25 mts). Cochera cubierta (p 2 autos y pasante para 2 coches más, ocupando la zona del quincho). Hall (1,20 x 3,60 mts, cpiso porcellanato); cocina-comedor (al fte. y contra frente, 3,80 x 8,22 mts. c piso porcellanato, mesada dispuesta en "U" de mármol gris mara, bajo mesada y alacena de melamina, cdos puertas de vidrio opalina, horno y anafe "Domec", barra desayunadora cmesada de vidrio); estar-comedor (al contra frente de 4,45 x 5,60 mts, c piso porcellanato y amplios ventanales -tipo puerta- de doble vidrio, cvista a piscina y parque). Palier (c piso ídem 0,90 x 4,20 mts. y conduce a dormitorios y baño social). Baño social (1,45 x 3,35 mts. c vanitory c cuenco, sanitarios completos y bachón c ducha, piso y revest. en porcellanato rústico). 1º dormitorio (al fte., 2,95 x 3.35 mts, c piso ídem y placard); 2º dorm. (2,95 x 2,95 mts. e ídem al 1º). 3º dormitorio -en suite y cvestidor- (baño: 1,65 x 2,20 mts. c piso porcelanato, sanitarios completos, bañera, vanitory ccuenco; vestidor -1,70 x 2,20-, c estanterías y cajonera; dormitorio propiamente dicho- al contrafrente-, de 3,20 x 3,45 mts. c amplios ventanales al fondo libre). Quincho (3,95 x 5,75 mts, c piso porcellanato, parrilla; carbonera, espacio con cerramiento tipo placard con instalación plav. aut. y termotanque eléct.); cerramientos de aluminio al frente y contrafrente, dando lugar a cochera cubierta p2 autos más). Deck (de madera c piscina en PVC., con equipo completo de filtrado); amplio espacio libre arbolado y parquizado de 25 x 30 mts. aprox.) APTA CRÉDITO BANCARIO. XINTEL(GLE-GLE-648)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.121.369/mes

Necesitas ingresos por $ 8.485.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 2 KM 46, La Candida, La Plata, Buenos Aires

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