Casa en venta en Gorina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Gorina · 4 ambientes

Casa en Venta de Tres Dorm. - Joaquin Gorina

483 132 y 132 bis · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 4 ambientes, 154 m², USD 245.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.351 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.351
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Gorina

Descripcion

Casa desarrollada sobre lote de 460 m² (10 x 46). En planta baja cuenta con amplio living comedor con excelente luminosidad y salida a galería semicubierta con parrilla y jardín. En planta alta dispone de tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y terraza. Caldera • radiadores, aires acondicionados y muy buena calidad constructiva. Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

483 132 y 132 bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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