Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casas en Venta, Pileta, Parque y Quincho

Calle 446 E/134 y 135 3900 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 62% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 446 E/134 y 135 3900.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.677lo normal · 1.0377331.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.741
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Débora Natalin D\'Allotta Casa en venta en City Bell sobre lote de 710 m² con quincho habitable o segunda vivienda y gran parque con pileta. Barrio LA CHIQUITA Ubicada en una excelente zona de City Bell, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 710 m², ofreciendo un equilibrio ideal entre comodidad, espacios verdes y múltiples posibilidades de uso. La casa principal cuenta con un luminoso estar-comedor, cocina independiente, dos dormitorios con placard y baño completo, con ambientes funcionales y excelente relación con el parque. El gran diferencial de la propiedad es su segunda construcción independiente, actualmente utilizada como quincho. Dispone de un amplio salón con parrilla exterior, baño completo, galería y un ambiente adicional que puede utilizarse como dormitorio, playroom, estudio o espacio de trabajo, convirtiéndose en un lugar ideal para recibir invitados, desarrollar una actividad profesional o adaptarlo como una segunda vivienda. En el exterior se destaca un extenso parque con espejo de agua/piscina, amplios espacios de recreación y un entorno verde que brinda privacidad y tranquilidad. Características destacadas * Lote de 710 m². * Casa principal. * Quincho independiente con parrilla. * Dormitorio o playroom independiente. * Baño completo en el quincho. * Amplio parque. * Espejo de agua/piscina 3m x 7m * Galería. * Ideal para vivienda permanente, fines de semana o quienes buscan un espacio multifuncional con posibilidad de generar una segunda unidad de uso. Una propiedad con características difíciles de encontrar, que combina amplitud, versatilidad y un gran potencial de disfrute y crecimiento. Veni a conocerla! ACEPTA FINANCIACIÓN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ARANDU · primaria · privada15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 446 E/134 y 135 3900, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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