Casa 4 ambientes en venta en Calle 451 Entre 28 y 29 3300, City Bell

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 451 Entre 28 y 29 3300, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 451 Entre 28 y 29 3300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 9087241.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.167
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Maria Jose Freccero Casa de dos plantas ubicada en City Bell calle en 451 entre 28 y 28bis Cercana al country de Estudiantes ofrece un diseño funcional y confortable sobre un lote de 300m2 aproximadamente. Planta Baja Al acceder a la propiedad desde el frente nos recibe una práctica cochera semicubierta. se destaca al ingresas al interior por su living con ventanas al frente conectado con el comedor amplio para sector social, cocina separada con muebles completo mesada y bajo mesada. En este nivel cuenta también con un dormitorio conveniente para visitas o uso diario junto a un baño completo para uso personal y visitas. Hacia el fondo el area social se extiende a traves de una galería semicubierta perfecta para disfrutar al aire libre que da paso al amplio parque ideal para proyectar un pileta y quincho con parrilla o sector de juegos. Planta Alta Destinada al area privada cuenta con dos y amplios dormitorios El principal cuenta con vestidor, una mini terraza para disfrutar al aire libre con vista al parque y al frente de la propiedad y el segundo ofrece una vista hacia el contrafrente. Ambos dormitorios comparten un comodo baño en suite de diseño pasante para servir de manera integral a esta planta. Una opción equilibrada que combina espacios cubiertos muy bien distribuidos con una excelente area descubierta de verde en una de las zonas residenciales mas apacibles de City Bell. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 451 Entre 28 y 29 3300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Eli12 min · 743 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 MARTIN FIERRO · inicial · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 45711 min · 681 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 289 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CON CET SAN PATRICIO · clinica especializada · privado9 min · 573 m
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 451 Entre 28 y 29 3300, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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