Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en venta en City Bell · 4 ambientes

Casa en Venta en City Bell Entre Caminos

462 E/21 y 21a 1500 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
188 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 32% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 462 E/21 y 21a 1500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.3401.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.154
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.201
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julia Etcheverry Esta casa, construida en planta baja sobre un lote de 827m2 (18,19 x 45,46) se distribuye de la siguiente manera: Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor equipado con estufa hogar y amplios ventanales que aportan luz natural y conectan con el espacio exterior. Luego encontramos la cocina separada, con muebles sobre y bajo mesada, anafe y horno empotrado separado, y una practica puerta que permite acceder directamente hacia la galería y al jardín. En el comedor, hacia la izquierda se accede a la parte privada: dos dormitorios, uno al frente y el otro con vista al jardín y en el centro de ambos, un baño completo, distribuido en ante baño y baño. Hacia el lado derecho de la propiedad, lo que antes era un garage, hoy esta acondicionado como un quincho o pequeña casa. Cuenta con entrada independiente por el frente, un gran espacio con una escalera que nos conduce a un entrepiso, además de puertas ventanas que miran al jardín con salida directa a la parrilla. Este ambiente cuenta con su propio baño y luego por otra puerta ingresamos a la cocina comedor. En el espacio exterior tiene galería y pileta • Cuenta con todos los servicios • Estufas a gas • Aire acondicionado • Alarma RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Silvia de Battista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Estacia San Jorge9 min · 592 m
Don Jose10 min · 625 m
Super 10 · Calle 466 113610 min · 645 m
Educacion · 18 en la zona
PADRE JOSE DARDI · secundaria · privada1 min · 82 m
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Silvia de Battista5 min · 347 m
Plaza Padre Dardi12 min · 799 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado8 min · 526 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

462 E/21 y 21a 1500, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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