venta
USD 1.500.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell · 5 amb · 4 dorm · 420 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Calle 446 3449, City Bell
USD 138.000
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Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 4 ambientes en ventaen Calle 446 3449, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 1.067 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Casa en venta ubicada en City Bell.
Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños.
Amplio living comedor, cocina y comedor diario.
Dispone de lavadero independiente.
La propiedad posee un jardín extenso con parrilla y pileta, ideal para disfrutar al aire libre.
La cochera es semicubierta.
Permite mascotas.
La zona es residencial y tranquila, ideal para familias.
Cuenta con cercanía a colegios, supermercados y centros de salud.
El acceso a transporte público es sencillo, con varias líneas de colectivos cercanas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.244.794/mes
Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 446 3449
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 446 3449, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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