venta
USD 1.500.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell · 5 amb · 4 dorm · 420 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Calle 446, City Bell
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 446, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 1.067 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa en venta – City Bell | Gran lote con pileta y parque Ubicada en 446 y 29, en una de las zonas más buscadas de City Bell, esta propiedad se destaca por su amplio terreno de 1067m², ideal para quienes valoran el espacio verde, la tranquilidad y el potencial de ampliación o renovación.
La casa cuenta con 88 m² cubiertos, una antigüedad de 50 años y se desarrolla de manera funcional, ofreciendo tres dormitorios y dos baños.
Dispone además de cochera.
En el exterior, el gran protagonista es su parque arbolado, que incluye pileta y parrilla, un entorno perfecto para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso.
Dirección: 446 y 29 Tipología: Casa Barrio: City Bell Antigüedad: 50 años Superficie cubierta: 88 m² Superficie total: 1.067 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Cochera: Sí Parque: Sí, con pileta y parrilla Apto crédito: Sí Operación: Venta Una propiedad con gran terreno y excelente entorno, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con proyección en una ubicación privilegiada de City Bell.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 446
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 27 de oct de 2026USD 128.000 → USD 125.000-2.34%
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 61,8% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 471 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 471 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.476
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 446, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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