venta
USD 550.000
Casa · 325m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
City Bell·8 amb · 4 dorm · 325 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Calle 480 & Calle 29, City Bell
USD 177.000
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Casa en venta
USD 177.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle 480 & Calle 29, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 351 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 177.000, un 10% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 480 & Calle 29.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.718lo normal · 1.563
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.938
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.576
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en un barrio semicerrado.
Desarrollada sobre un lote de 13,40 x 27,60.
Diseñada en 2 plantas.
En planta baja, se encuentra la cocina separada, la cual tiene integrado un espacio de lavadero (con muebles bajo y sobre mesada); el espacio social cuenta con un amplio living-comedor con vistas al jardín.
Detalles en hormigón visto, hogar a leña.
En la Planta Alta se ubican 2 dormitorios, con placar, y posibilidad de generar un tercer dormitorio, con salida a terraza.
Baño completo.
En exterior, galería semicubierta con parrilla.
Espacio Verde y Pileta.
Superficie cubierta de 103 m2 Superficie total del terreno 371 m2 POSIBLE APTO BANCO.
Expensas: $20.000 (mantenimiento espacios comunes y luminarias)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.478 en total: USD 177.000 del aviso mas USD 12.478 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.586.931 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 189.478
- Precio del aviso
- USD 177.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.586.931/mes
Necesitas ingresos por $ 6.347.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 480 & Calle 29
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Los nietos · Calle 28 19813 min · 817 m
Educacion
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ARANDU · inicial · privada9 min · 561 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 579 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica11 min · 722 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 480 & Calle 29, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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