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Casa en venta en Berisso · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Berisso · 4 ambientes

Casa en Construcción Ruta 11 y 655 Finca "La Soñada"

Ruta 11 y 650, Finca "La Soñada" · Berisso, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berisso, 4 ambientes, 155 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 419 contra USD 835 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Berisso

Descripcion

Casa en Construcción en venta, Finca La Soñada Gran oportunidad! Lote en venta con construcción sin terminar, ideal para invertir y completar tu hogar. Características: • Superficie del lote: 20 x 50 m • Construcción iniciada: 14,50 x 15,95 m • Bases y paredes hasta el encadenado • Imágenes del proyecto total disponibles Ubicación: En Fincas La Soñada, a 12 minutos de La Plata, sobre Ruta 11 y 646. Barrio en crecimiento con lotes amplios en un entorno natural. Servicios: • Luminaria pública, tendido eléctrico y obras viales finalizadas • Agua por perforación y sistema de biodigestores • Escritura inmediata, apto crédito • Financiación disponible Consultanos para más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 y 650, Finca "La Soñada", Berisso, La Plata, Buenos Aires

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