Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en Barrio La Victoria - Área 60

Casa en Barrio Área 60 · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
1.350 m²

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes en Barrio La Victoria • Área 60 Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.350 m², esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y confort, en un entorno consolidado. En planta baja, la propiedad nos recibe con un hall de recepción que da paso a un amplio y luminoso sector social, compuesto por un living semiintegrado al comedor y una moderna cocina con isla central. Desde allí, se accede directamente a la galería, logrando una excelente conexión entre los espacios interiores y el exterior. La planta se completa con un toilette de recepción y un cómodo escritorio, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa. En planta alta, se desarrolla el sector privado, compuesto por un dormitorio principal en suite, con baño privado y amplio vestidor, además de un segundo dormitorio con placard y por fuera un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una galería semicubierta con parrilla techada, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. El amplio parque cuenta con una piscina de material, creando un entorno ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Además, dispone de un cuarto de lavado que aporta funcionalidad. La propiedad cuenta con gas natural, cloacas con planta de tratamiento, grupo electrógeno a gas, calefacción por losa radiante y un hogar a leña en el interior. Una oportunidad para vivir en el Club de Campo Area 60, un entorno único que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. A 45 minutos de Puerto Madero, 35 minutos del aeropuerto internacional y sólo 30 min de la ciudad de La Plata. Además, se encuentra sobre la única autopista (Autovía 2) que une Buenos Aires con el mar, acortando el tiempo de viaje a la Costa Atlántica. Acceder a lugares de veraneo, ir a la oficina o visitar la ciudad será tan simple como siempre, o como nunca. Amenities del barrio: • Club House familiar y de golf con restaurantes y vestuarios. • Sauna, spa y gimnasio con clases de pilates y yoga. • Piscinas de exterior y semiolímpica. • Proveeduría- • Canchas de Tennis, Golf, Futbol, Polo y muchas mas... • Sector de juegos y seguridad privada 24hs. Todo esto hace de Área 60 sea una de las opciones más completas y de mayor calidad de toda la Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 281 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 259.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area 60

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 259.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio Área 60, Area 60, La Plata, Buenos Aires

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