Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Casa en venta en Area 60 · 4 ambientes

Area 60 - La Victoria - Casa en Venta

Area 60 - La Victoria 100 · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
1.306 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Area 60

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 5% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de Area 60 - La Victoria 100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 1.256987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 303.961
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AREA 60 • LA VICTORIA • Ruta 2 km 69,3 CASA 4 Ambientes • LA VICTORIA • POLO COUNTRY CLUBLa VICTORIA; no obstante la dimensiones de sus LOTES; como el porcentaje de AREA PUBLICA VERDE le condfieren caracteristicas propias de un CLUB DE CAMPO En el Km.64 de la Autovía 2, se encuentra el ACCESO a AREA 60; con accceso gerarquizado; señalizado y demarcado, se puede aproximar desde  la Ruta Provincial 215 (Cnel. Brandsen) o desde la Calle 44 (La Plata). AREA 60 LA VICTORIA; esta a 42 minutos de Puerto Madero, 37 minutos del Aeropuerto Internacional y sólo 30 minutos de la ciudad de La Plata. Este proyecto posee un total de 815 hectáreas, formado por dos grandes sectores, los cuales ofrecen distintas soluciones de vivienda. El primer sector de 500 hectáreas, se encuentra a 3000 mts. al ingresar por la Autovía 2 Km 64; se denomina "La Reserva Escondida" y está formado por un total de 15 barrios, con lotes promedio de 1500 mt2. LA CASA Casa de estilo americano en una sola planta con cubierta de chapa escondida;revestimiento texturado y apliques hornamentales de piedra; pisos flotantes simil madera y porcelanato claro, Aberturas en Aluminio con DVH; Acceso Principal y de servicio. La CASA plantea un area SOCIAL ABIERTA y luminosa en DOBLE ALTURA con division VIRTUAL ( mobiliario y piso ) En cocina Mesada e Isla en CELESTONE; amplio lugar de almacenamiento. Baño Social compartimentado con acceso desde Area PILETA; 2 dormitorios con placares empotrados Master Suite de amplias dimensiones; puede incorporarse escritorio y pequeño estar; con Baño compartimentado; yacuzzi; y vestidor En el exterior la extensa area verde esta atendida con RIEGO automatico y su piscina de 8m x 4m posee PLAYA humeda y extenso solarium con piso termico... Los vehiculos descansan bajo techo; 2 en el garage y otro bajo el porsche de Ingreso. Exelente mantenimiento y sin sorpresas....XINTEL(JRS-JRS-137)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 227.500, un 12,3% menos que en septiembre de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Area 60

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 227.500
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 60 - La Victoria 100, Area 60, La Plata, Buenos Aires

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