CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA
Casa en venta
USD 328.000

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA

30 E/ 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 180 m², USD 328.000 (comparada contra 657 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 98,8% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.822 contra USD 944 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
657
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
173 m²
Comparar con 657 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

30 e/ 62 y 63 1486 (1900), La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA Posible Apta Banco. Acepta permuta y financiación. Casa con pileta, en zona barrial La casa cuenta con un diseño minimalista que la hace especial, ya que posee una gran espacialidad e iluminación natural a través de dobles alturas y amplios ventanales, con una excelente calidad constructiva. La casa está desarrollada en dos plantas sobre un lote de 400 m2. Con una superficie total de 180 m2 cubiertos. La misma cuenta con pileta parque y parrilla. Al ingresar al inmueble se encuentra un dormitorio de huéspedes con un baño completo y un espacioso Living-Comedor en doble altura. Posee cocina con una barra tipo mesa de comedor diario deslizable, con muebles bajo mesada y sobre mesada Lavadero exterior. En PA se encuentra la habitación principal con vestidor y baño completo en suite con acceso directo a la terraza con vistas al frente. Todos los dormitorios cuentan con placar con sus respectivos interiores. En el exterior se encuentra la galería semicubierta con techo de vidrio transparente con un deck de madera y la pileta. Al lado de la galeria aparece la parrilla con mesada y bacha. En el frente se dispone una cochera semicubierta para cuatro vehículos. Los pisos son de porcelanato de primera calidad y las aberturas son de aluminio con DVH. Posee sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado tipo split. Las mesadas de cocina, baños y lavadero son de materiales nobles como el granito y el mármol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.124
Precio del aviso
USD 328.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.938
Sellos y tasas~1%
USD 3.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.958.641/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 E/ 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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