Casa quinta en venta APTO BANCO en La Hermosura
Casa en venta
USD 125.000

Casa quinta en venta APTO BANCO en La Hermosura

Ruta Provincial 11 E/ 643 y 645 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Plata, 4 ambientes, 156 m², USD 125.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 801 contra USD 581 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 581
Mediana m²
145 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA QUINTA APTO BANCO 2 DORMITORIOS LA HERMOSURA RUTA 11 • BARRIO CERRADO Exclusiva propiedad ubicada en zona estratégica de Berisso, sobre Ruta Provincial 11, con diseño moderno y funcional construido. Desarrollo inmobiliario que combina confort y amplitud en un entorno privilegiado. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • Living/playroom con cocina integrada • Cocina con barra desayunadora • 2 baños completos • 1 toilette de servicio • Lavadero independiente • Lobby de ingreso ESPACIOS EXTERIORES • Parque de 761 m² con vegetación diversa • Pileta de 36 m² • Galería semicubierta • Deck exterior • Parrilla • Cochera cubierta para 2 vehículos • Galpón de almacenamiento AMENITIES Y SERVICIOS • Portón automático • Aire acondicionado • Alarma perimetral • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Internet y línea telefónica • Conexión a red cloacal • Apto para mascotas CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de del lote 1017 m² con 156 m² cubiertos • Construcción de alta calidad con terminaciones premium • Distribución funcional de 4 ambientes • Estado general: excelente UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en barrio semi cerrado La Hermosura, con excelente accesibilidad sobre Ruta Provincial 11 entre calles 643 y 645. Entorno seguro y tranquilo ideal para familias que buscan calidad de vida. Propiedad certificada como APTO BANCO, ofrece financiamiento y escrituración inmediata disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.103.530/mes

Necesitas ingresos por $ 4.414.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 E/ 643 y 645 0, La Plata, Buenos Aires

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