Casa en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

CASA EN VENTA EN LA LOMA LA PLATA 3 DORMITORIOS

24 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 98 m², USD 115.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.173 contra USD 948 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 93.000
Mediana precio/m²: USD 948
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 33 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 3 DORMITORIOS – BARRIO LA LOMA, LA PLATA Ubicada en calle 24 entre 42 y 43, esta propiedad de 118 m² totales ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los barrios más buscados de la ciudad. La vivienda cuenta con 98 m² cubiertos, distribuidos en living amplio, 3 dormitorios, baño completo, lavadero, cocina y comedor. Además, dispone de cochera, patio con parrilla y espacios semicubiertos que la hacen muy práctica para la vida diaria. En muy buen estado general, lista para mudarse, esta casa se destaca por su ubicación en una esquina privilegiada del barrio La Loma, a metros de Plaza 19 de Noviembre y con rápido acceso a Avenida 25 y Avenida 44, lo que garantiza conectividad y cercanía a todos los servicios. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort y ubicación estratégica en La Plata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires

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