CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA LA  PLATA CON PILETA
Casa en venta
USD 385.000

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CON PILETA

Avenida 66 Entre 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
376 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 4 ambientes, 376 m², USD 385.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 397.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.024 contra USD 1.139 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 397.500
Mediana precio/m²
USD 1.139
Mediana m²
330 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Avenida 66 entre 10 y 11 – La Plata Propiedad de categoría, con 374 m² cubiertos sobre un lote de 600 m², que combina amplitud, funcionalidad y detalles de calidad. Distribución práctica y confortable, ideal para familias grandes. Acepta departamento como parte de pago. Planta baja: • Amplio estar comedor muy luminoso • Cocina separada • Lavadero independiente • Cuarto de servicio • Quincho totalmente equipado con parrilla, cocina y baño Planta alta: • 3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite) • Baño principal con doble bacha Exteriores y adicionales: • Pileta automatizada • Cochera cubierta para 2 autos • Construcción de categoría: ladrillo a la vista, carpinterías de madera maciza, techos inclinados y excelente iluminación natural Ubicada en una zona estratégica de La Plata, con fácil acceso a principales avenidas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.352.946/mes

Necesitas ingresos por $ 13.411.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 66 Entre 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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