Casa en alquiler en Villa Elvira · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000

Casa en alquiler en Villa Elvira · 4 ambientes

Mudate Al Verde! Muy Linda Casa en Villa Elvira / Barrio Aeropuerto La Plata

Calle 607 & Calle 8 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elvira, 4 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Ubicada en Calle 607 entre 8 y 9 se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con excelente acceso a servicios, transportes y comercios. Características principales • Superficie del terreno: 300 m² • Superficie cubierta: 58,75 m² • Ambientes: • Amplio living-comedor integrado con cocina • 2 dormitorios luminosos • 1 baño completo con bañera • Lavadero separado con salida independiente al exterior. • Patio descubierto: gran espacio al frente y al fondo con césped y árboles, ideal para instalar una pileta, parrilla y vivir el jardin a full! • Entrada para 3 autos • Antigüedad: 25 años • Servicios: electricidad, agua corriente, gas natural, teléfono e internet/wifi Entorno: • Escuelas cercanas: Primaria Nº 34, Secundaria Nº 34 y Jardín Nº 945 • Centros de salud y organismos públicos en la zona • Clubes sociales y deportivos (Club Aeropuerto y Club Unidos de Aeropuerto) • Varias líneas de colectivos con conexión directa al centro de La Plata a 100 mts • Cercanía al Aeródromo de La Plata, que da identidad al barrio Valor agregado: La casa se encuentra bien conservada, con espacios amplios y funcionales, ideal para vivienda familiar. El gran espacio al frente y al fondo con césped y árboles, es ideal para instalar una pileta, parrilla y vivir el jardin a full! Requisitos para alquilarla: -Depósito en garantía: U$S 600.- -Demostración de ingresos del contratante . -Garantía propietaria + recibos de sueldo con antigũedad de 1 año . Si no se contase con este requisito: garantía de caución (reemplaza a todo lo anterior). -Seguro de incendio. -Valor del alquiler $600.000 con ajuste por IPC cada 4 meses.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 610.000· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 607 & Calle 8, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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