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Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Venta - Sicardi

Calle 14 bis e/ 662 y 663 · Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
298 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 18% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 10 cuadras de Calle 14 bis e/ 662 y 663.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 850650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.300
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 695
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Parque Sicardi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en venta – Parque Sicardi Moderna casa de 2 dormitorios, desarrollada en dos plantas, con parque, galería semicubierta, parrilla y cochera para dos vehículos. La propiedad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y marcada integración entre los espacios interiores y exteriores. En planta baja, cuenta con un amplio living comedor y una cocina integrada, equipada con mobiliario moderno e isla central con anafe. Dispone de muebles bajo y sobre mesada, además de horno eléctrico empotrado. Completa esta planta un lavadero independiente y un toilette de recepción. En planta alta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque, galería semicubierta con parrilla y cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. Una propiedad de diseño contemporáneo, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, donde se destacan la calidad constructiva, la integración interior-exterior y una arquitectura moderna con detalles distintivos. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, funcional y pensada para disfrutar cada espacio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi10 min · 630 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 14% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Parque Sicardi

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 14 bis e/ 662 y 663, Villa Parque Sicardi, la Plata, Buenos Aires

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