Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Elvira · 3 ambientes

Casa en venta - 2 dormitorios 1 baño - local - cochera - 288mts2 - villa elvira, la plata

75 e/ 11 y 12 , Villa Elvira · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
288 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 9% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 75 e/ 11 y 12 , Villa Elvira.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 947997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 61.568
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle 75 entre 11 y 12 (Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con amplio patio, parrilla y dos galpones de guardado. Adicionalmente cuenta con un local comercial en el frente. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 288mts2 y tiene una superficie aproximada de 65mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
California · Avenida 725 min · 306 m
Las Palmeras · Avenida 725 min · 325 m
Carnes Argentinas · Avenida 726 min · 355 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº731 · adultos · publica4 min · 240 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica4 min · 260 m
EXTENSION DEL I.S.F.D Nº12 DE LA PLATA -UNIDAD PENITENCIARIA · superior · publica5 min · 290 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado12 min · 753 m
HOGAR PARA DISCAPACIDAD FIMATER (D) · clinica especializada · privado13 min · 845 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 21,5% mas que en junio de 2026 y un 18,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Elvira

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

75 e/ 11 y 12 , Villa Elvira, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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