Casa en venta en Microcentro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Microcentro · 3 ambientes

Duplex en Venta 2 Dorm. en La Plata con Cochera

6 y 36 S/N · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 3 ambientes, 56 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en La Plata, La Plata ¡Duplex espectacular en La Plata con acceso independiente y cochera!"Descripción:Te invitamos a conocer este increíble dúplex ubicado en la ciudad de La Plata, en calle 6 esquina 36, una zona estratégica con excelente conectividad y servicios.Con acceso independiente y cochera al frente, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada rincón, con una superficie cubierta de 56m2.Planta baja: Amplio living comedor integrado a la cocina, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Desde aquí, accedés al garaje, que también puede utilizarse como patio, brindando versatilidad al espacio.Planta alta: 2 dormitorios luminosos, uno de ellos con balcón, y un baño completo.La propiedad se encuentra en perfectas condiciones y es apta crédito, lo que la convierte en una oportunidad única para quienes buscan mudarse sin complicaciones.¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Contactanos y conocé tu próximo hogar. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Microcentro es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

6 y 36 S/N, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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