Casa 3 ambientes en venta en 525 171 y 172, Melchor Romero

Casa 3 ambientes en ventaen 525 171 y 172, Melchor Romero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DE CASA, 3 AMBIENTES EN MELCHOR ROMERO -Casa a la venta ubicada en calle 525 entre 171 y 172. -Sobre lote propio de 450 metros. -Al ingresar nos encontramos con el espacio integrado entre cocina, comedor y living, con excelente ilimunacion y ventilacion con salida al patio. -Cocina con muebles bajo mesada, isla desayunadora integrada al comedor y living. -Tolilette, ante baño y baño completo que asisten a los dormitorios. -Dos (2) dormitorios uno de ellos al frente, el otro al contrafrente con salida al patio. En el exterior: -Parrilla. -Pileta de material (3x6 metros). -Garage al frente. -Patio con verde. Ventilación natural en todos los ambientes y pisos de porcelanato. Lista para escriturar. ACEPTA PERMUTA DE VEHICULOS Visitamos? Contactate: Ver datos • Aldana La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 525 171 y 172

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE DE LA DIVINA GRACIA · inicial · privada1 min · 79 m
ESCUELA MADRE DE LA DIVINA GRACIA · primaria · privada1 min · 84 m
MADRE DE LA DIVINA GRACIA. · secundaria · privada1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis4 min · 254 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS DR. ALEJANDRO KORN · clinica especializada · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 83.000USD 79.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 83.000 → USD 79.000-4.82%

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de casas de 3 ambientes en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Melchor Romero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

525 171 y 172, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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USD 79.000
Casa en venta
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