Casa en venta en la Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en la Plata · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. en Venta San Carlos Patio

52 E/ 132 y 133 1800 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 73.000 (comparada contra 122 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 973 contra USD 1.140 de la mediana (-14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
78 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Natalia Di Marco 52 e/ 132 y Ver datos Ver datos , La Plata, Buenos Aires, Argentina CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA SAN CARLOS PATIO La misma se halla ubicada en una zona conveniente de San Carlos, sobre la avenida 52 y a cuadras de la avenida 31, circunvalación. La casa cuenta con una superficie cubierta de 70 m2 y un cuarto de 5 m2, implantada sobre lote de 153 m2 y desarrollada toda en planta baja, la parte social esta separada de la parte de los dormitorios por una puerta de reja del mismo estilo que las carpinterías. Posee una distribución funcional y cuenta con detalles rústicos y antiguos. Se encuentra construida con materiales nobles y robustos y detalles artesanales en los pisos y paredes. Los pisos son de cerámicos, calcáreos en algunos sectores y parquet en dormitorios. Las carpinterías y aberturas son de hierro estilo antiguas. Los cielorrasos son de machimbre. La cocina cuenta con mueble bajo-mesada abierto de madera y revestimientos cerámicos. El inmueble cuenta además con un patio y un cuarto con servicio de luz y gas y una mesada con bacha. Posee una pequeña pileta para varios usos. La casa se ubica en un sector de San Carlos con rápido acceso a otras área de la ciudad mediante la avenida 52 y la avenida 31, circunvalación, Es una zona ideal para aquellos que buscan una buena conectividad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.165/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Kiosco7 min · 417 m
Lujan8 min · 511 m
Selecta · Avenida 31 7448 min · 521 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº`21 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica7 min · 439 m
ANEXO N°1 DEL CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO PARA ADULTOS N°456 · adultos · publica7 min · 440 m
INSTITUTO DE FORM. SUPERIOR DEL HOSPITAL ITALIANO DE LA PLATA · superior · privada7 min · 474 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
Esta propiedad
USD 73.000-23.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 73.00029 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 414 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

52 E/ 132 y 133 1800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
WhatsApp