Casa en venta en Gorina · 3 ambientes

Casa en venta en Gorina · 3 ambientes

Casa en Venta de un Dormitorio con Parque

140 bis e/ Diag 6 y 489 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
330 m²

Descripcion

Casa desarrollada en una planta de un dormitorio. Posee living, estar-comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard, vista al patio. Baño completo. Pequeña galería. Parque libre. Lavadero separado, espacio de guardado y parrilla. Cuenta con garage independiente para dos vehículos. Servicios de luz, agua, gas y pavimento. Datos de la propiedad: Antigüedad: 60 años | Orientación: Oeste. Casa: 58 m2 cub. 40 m2 cub (lavadero, espacio de guardado y garage) Lote: 10 x 35 mts. Se ubica en frente del Parque Estación de Gorina. Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.777 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica3 min · 175 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina1 min · 65 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de casas de 3 ambientes en Gorina esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 16,4% mas que en septiembre de 2026 y un 16,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Gorina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 bis e/ Diag 6 y 489, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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