Casa 3 ambientes en venta en Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
699 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 9 Entre 471 y 472 6300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.437lo normal · 1.3021.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.281
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mariela Belloni Casa en venta en City Bell – Barrio Savoia Calle 9 e/ 471 y 472 – a sólo 3 cuadras de Camino Centenario Sobre un lote de 699 m² (dos terrenos unificados) con posibilidad de subdivisión, esta propiedad se destaca por su gran parque, privacidad y potencial de desarrollo. La casa ofrece: • 2 dormitorios • Living comedor con cocina integrada, luminoso y funcional • Baño completo • Galería semicubierta que funciona como cochera para dos autos El gran protagonista es su espectacular parque con piscina de 91 m², ideal para disfrutar en familia o con amigos, con baño exterior tipo vestuario y sala de bombas. Techo de losa y chapa, con posibilidad de ampliar en planta alta. Cuenta con servicios de luz, gas y agua (sin cloacas) y dos pozos de agua. Ubicada en Barrio Savoia, una zona muy valorada de City Bell por su entorno arbolado, tranquilidad y excelente conexión a Camino Centenario. Una propiedad con mucho potencial, perfecta para vivir, disfrutar y también proyectar a futuro. Transformá tu SUEÑO en tu próximo HOGAR ¡Escribinos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 9 Entre 471 y 472 6300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Savoia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mamutti’s autoservicio9 min · 550 m
Comercios · Calle 4769 min · 557 m
Almacen Marcela · Calle 4769 min · 567 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 PROFESORA MARIA ELENA ALTUBE · primaria · publica6 min · 379 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Savoia6 min · 385 m
Plaza San Martin13 min · 853 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CENTRO DE SALUD N° 38 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de casas de 3 ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 107,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en City Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 9 Entre 471 y 472 6300, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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