Casa en venta en Area 60 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Area 60 · 3 ambientes

Casa a Terminar en Venta en Imponente Club de Campo "Area 60"

RUTA 2 KM 64 · Area 60, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Area 60, 3 ambientes, 190 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 474 contra USD 1.453 de la mediana (-67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
181 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Area 60

Descripcion

CASA A TERMINAR EN VENTA EN IMPONENTE CLUB DE CAMPO "AREA 60" LA CASA CONSTA DE 2 PLANTAS. LA PLANTA BAJA CUENTA CON UN ESTAR COMEDOR AMPLIO, TOILETTE, COCINA COMEDOR CON LAVADERO Y BAÑO COMPLETO. LA PLANTA ALTA CONSTA DE 3 HABITACIONES (UNA DE ELLAS CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR) Y UN BAÑO. AREA 60 SE ENCUENTRA UBICADO EN EL KM 64 DE LA RUTA 2, PERTENECIENTE A LA CIUDAD DE LA PLATA. A TAN SOLO 40 MINUTOS DE PUERTO MADERO, 35 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL EZEIZA Y 30 MINUTOS DE LA CIUDAD DE LA PLATA. HERMOSO BARRIO. CUENTA CON UNA LAGUNA DE 3 HECTAREAS QUE PERMITE TENER UN ESPACIO PARA REALIZAR DEPORTES ACUATICOS NO MOTORIZADOS. EL BARRIO POSEE SEGURIDAD 24 HS, AMBULANCIA PROPIA, BAÑOS Y VESTUARIOS, JUEGOS PARA NIÑOS, CLUB HOUSE CON RESTAURANTE, SAUNA Y SPA, GIMNASIO, PISTA DE SKATE, CLASES DE GOLF, POLO Y TENIS, CANCHAS DE FUTBOL 9, CANCHAS DE FUTBOL 5, CANCHAS DE TENIS, CANCHAS DE POLO, TAQUEO Y CABALLOS, CANCHAS DE GOLF, VOLEY, HOCKEY, BASQUET, MULTIDEPORTE. POOL BAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.810/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 60

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Area 60 es USD 260.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Area 60: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 2 KM 64, Area 60, La Plata, Buenos Aires

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