Casa 3 ambientes en venta en Calle 641 300, Arana

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 641 300, Arana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
213 m²
Antigüedad
3 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

[GIMENEZGIM-966] #Venta #Permuta #VivirMejor Calle 641 e/ 1 y 115 • Barrio Las Carquejas Casa desarrollada en una planta, con una antigüedad de 3 años aproximadamente, construida sobre un lote de 1001,32 m2. La propiedad cuenta con entrada por portón manual para 2 autos bajo alero semicubierto, jardín al frente. Amplio living comedor con salamandra con tiraje. Cocina integrada equipada con bajo y sobre mesada, separada por barra desayunadora. Lavadero separado y cubierto. Cuenta con dos (2) dormitorios, el principal en suite con vestidor. Baño completo. Cuartito de guardado / escritorio. Calefacción con equipos de AA. Galeria semicubierta, con parrilla con chimenea y cerramientos, bacha de lavado. Toldos a medida. Galpón de guardado, independiente. Baño con ducha. Aberturas doble vidrio hermetico DVH Pileta con sistema de filtrado. La superficie cubierta es de 178 m2, semicubierta de 58 m2, dejando así una superficie libre de 773 m2 aproximadamente. Posee sistema de biodigestor, pre instalación en todos los ambientes para conexión al servicio de gas. (actualmente no tiene servicio de gas) El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, construido con materiales de 1º calidad, con todos sus ambientes con ventilación y luz natural. Venta de parte indivisa. -.Acepta permuta por dpto de 2 dormitorios con cochera dentro del Casco Urbano de La Plata.- Acepta permuta Servicios: Electricidad, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Arana

El precio de casas de 3 ambientes en Arana esta hoy en una mediana de USD 101.500, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Arana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 101.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Arana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 641 300, Arana, la Plata, Buenos Aires

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