- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA VENTA GONNET 2 DORMITORIOS QUINCHO Y PARRILLA
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
CASA VENTA GONNET 2 DORMITORIOS QUINCHO Y PARRILLA
504 E/ 6 y 7 1100 · la Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 408 m²
- Antigüedad
- 51 años · 1975
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos
Pide USD 90.000, un 35% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 504 E/ 6 y 7 1100.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 137.734
- Tamaño normal
- 118 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 810
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
504 E/ 6 y 7 1100, la Plata, Buenos Aires