CASA VENTA GONNET 2 DORMITORIOS QUINCHO Y PARRILLA

CASA VENTA GONNET 2 DORMITORIOS QUINCHO Y PARRILLA

504 E/ 6 y 7 1100 · la Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
408 m²
Antigüedad
51 años · 1975
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 35% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 504 E/ 6 y 7 1100.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 1.0851.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.734
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

504 e/ 6 y 7 • CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES Y PARQUE EN LA PLATA PARQUE- COCHERA Y QUINCHO Un refugio de tranquilidad que fusiona diseño y funcionalidad en el corazón de La Plata. Esta propiedad de 408 m² es una invitación a experimentar un estilo de vida donde cada rincón cuenta una historia de confort y elegancia. ESPACIOS QUE INSPIRAN La casa, construida en 1975, ofrece un equilibrio perfecto entre áreas interiores y exteriores. Con 127 m² cubiertos y 281 m² descubiertos, representa un lienzo para tus proyectos y sueños. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Dormitorios amplios con placares que garantizan organización • Living luminoso que conecta con el exterior • Cocina/comedor • Quincho ideal para reunión • Baño • Jardín que expande los límites de tu hogar COMODIDADES Y SERVICIOS • Parrilla para encuentros sociales • Cochera techada para proteger tu vehículo • Servicios completos: agua, electricidad, gas • Conectividad con internet y televisión por cable -Aire acondicionado y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente estado de conservación • Ubicación estratégica en Calle 504 • Terreno total de 407 m² • Construcción sólida y moderna Una propiedad que no es solo un inmueble, sino un espacio para construir tu historia. Fácil y rápido acceso a calle 7 • líneas de micro que conectan con el centro LINEA NORTE BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, y devolverlo en hasta 60 cuotas. Aprobaciones crediticias en solo 7 días hábiles. No te pierdas esta oportunidad Y vamos a visitarla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (127 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario15 min · 944 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario15 min · 947 m
Educacion
COLEGIO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada7 min · 469 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA MADRE DE DIOS · inicial · privada9 min · 601 m
ESCUELA CONCILIO VATICANO II · primaria · privada10 min · 644 m
Salud
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

504 E/ 6 y 7 1100, la Plata, Buenos Aires

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