CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO HIPODROMO
Casa en venta
USD 66.000

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA BARRIO HIPODROMO

Calle 35 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 110 m², USD 66.000 (comparada contra 585 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.031 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
585
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
103 m²
Comparar con 585 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA PLATA CALLE 35 • APTO CRÉDITO Esta propiedad ubicada sobre Calle 35 en La Plata representa una oportunidad sólida para quienes buscan una vivienda funcional en zona consolidada. Se trata de una casa de 136 m² de superficie total, con 110 m² cubiertos que distribuyen de manera práctica los espacios disponibles. La distribución contempla dos dormitorios, un baño completo, cocina comedor integrada y patio, configuración que permite aprovechar eficientemente cada rincón de la propiedad. El inmueble cuenta además con una cochera, aspecto valorado en la zona. Los 25 m² descubiertos y las áreas verdes disponibles brindan flexibilidad para proyectos de ampliación o mejora del espacio exterior. Construida en 1992 y refaccionada, la casa se encuentra en buen estado general. Dispone de aire acondicionado, servicios de agua, electricidad y gas en funcionamiento. La propiedad es apta para crédito, facilitando las opciones de financiamiento para el comprador. La ubicación sobre Calle 35 posiciona la vivienda en una zona de fácil acceso y con infraestructura consolidada. Se trata de una alternativa práctica tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria, considerando el potencial de la zona y las características funcionales del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.315/mes

Necesitas ingresos por $ 2.313.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 35 0, la Plata, Buenos Aires

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