Casa 2 Dormitorios en Venta La Plata con Pileta

Casa en venta

USD 50.000

= $ 77,1 M

Cuota UVA desde $ 438.117/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa 2 Dormitorios en Venta La Plata con Pileta

83 y 133 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 50.000 (comparada contra 493 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 84.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.111 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 493
Mediana precio: USD 84.500
Mediana precio/m²: USD 1.111
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 493 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Casa 2 dormitorios en 83 y 133, La Plata Casa de estilo moderno desarrollada en 2 plantas sobre lote propio de • 300 mt2 . Ambientes amplios, luminosos, brindando excelente ventilación cruzada. La PLANTA BAJA cuenta con • ESTAR COMEDOR • COCINA con barra desayunadora, mesada equipada con muebles bajo mesada, anafe electrico • BAÑO completo con ante baño y ducha • GALERIA con parrilla • PARQUE Y PILETA ( 2.50 X 5 mts).. La PLANTA ALTA cuenta con DORMITORIOS • ESCRITORIO. Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,8% anual

Alquiler esperable

$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION Nº10 · adultos · publica10 min · 610 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 JOSE BERRO · secundaria · publica10 min · 658 m

JARDIN DE INFANTES Nº 972 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 667 m

Espacios verdes

Puente de Fierro14 min · 865 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 227 m

CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 873 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

83 y 133 0, la Plata, Buenos Aires

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