Casa en venta

USD 72.000

= $ 110,9 M

Cuota UVA desde $ 629.826/mes · ingresos $ 2,5 M

CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA EN LA PLATA

Diagonal 618 2300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 127 m²
Sup. total: 202 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 127 m², USD 72.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 106.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 866 de la mediana (-34,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 106.750
Mediana precio/m²: USD 866
Mediana m²: 121 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Diagonal 618 entre 80 y 80 bis • APTA BANCO Casa en venta en Barrio Jardin con ambientes amplios y funcionales en una tranquila zona, a minutos del centro de La Plata que ofrece espacios cómodos y bien distribuidos: Cuenta con estar comedor , cocina, baño y dos dormitorios. El exterior de la propiedad cuenta con dos patios , garage cubierto , parrilla y lavadero Además, la propiedad cuenta con todos los servicios y se encuentra ubicada a una cuadra de calle 80, principal calle de transporte del microcentro de la ciudad. Superficie cubierta aproximada de 127 m2 . Superficie de lote 202 m2 .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~1%: USD 720
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 618 2300, la Plata, Buenos Aires

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