Casa 2 dormitorios en venta en La Plata con patio
Casa en venta
USD 110.000

Casa 2 dormitorios en venta en La Plata con patio

72 E/ 25 y 26 1500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 965 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 965
Mediana m²
103 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 2 DORMITORIOS VENTA EN LA PLATA BUENOS AIRES Propiedad residencial estratégicamente ubicada sobre calle 72 e/ 25 y 26, una zona de alta valorización inmobiliaria de La Plata. Dicha construcción cuenta con detalles modernos y de calidad , con una distribución racional del espacio y óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 178 m² • Superficie cubierta: 110 m² • Superficie semicubierta: 18 m² • Área descubierta: 50 m² • Terreno total: 170 m² DISTRIBUCIÓN INTERIOR Diseño funcional con tres ambientes estratégicamente proyectados: • Dos habitaciones con placard, amplias y luminosas • Un baño completo con terminaciones de calidad • Cocina integrada de diseño contemporáneo • Lavadero cubierto, espacio de guardado y patio de amplias dimensiones • Orientación norte-sur con máximo aprovechamiento lumínico UBICACIÓN Emplazada en calle 72 entre 25 y 26, considerada una zona residencial de La Plata. Posse una ubicación privilegiada con excelente accesibilidad urbana y potencial de valorización inmobiliaria. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Año de construcción: 2015 • Distribución: Racional y funcional • Baños: 1 completo • Luminosidad: Alta • Orientación: Norte-Sur Las medidas son meramente informativas y deberán ser constatadas con los planos correspondientes. Contacte a nuestro equipo profesional para coordinar visita y obtener información detallada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

72 E/ 25 y 26 1500, la Plata, Buenos Aires

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