Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

69 E/ 29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 107 m², USD 110.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.028 contra USD 927 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 927
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 50 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

69 ENTRE 29 Y 30 • LA PLATA • CASA EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS Casa en venta ubicada en el casco de la ciudad de La Plata , desarrollada toda en planta baja , cuenta con dos dormitorios amplios , living comedor , cocina separada , baño y escritorio . La propiedad cuenta además con garage cubierto y amplio parque . Ubicada en una zona cercana al centro de la ciudad , con facil salida a la autopista y medios de transporte .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Kiosco Almacen2 min · 155 m

Supermercado3 min · 177 m

Carnes JM3 min · 193 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica5 min · 307 m

C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica6 min · 406 m

JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica10 min · 648 m

Espacios verdes

Plazoleta Doctor Ricardo Balbin8 min · 514 m

Plaza Juan Jose Castelli11 min · 719 m

Salud

HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico6 min · 358 m

POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado8 min · 511 m

INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico9 min · 549 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

69 E/ 29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires

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