VENTA Casa 3 dorm a RECICLAR - La Plata
Casa en venta
USD 110.000

VENTA Casa 3 dorm a RECICLAR - La Plata

Avenida 60 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 186 m², USD 110.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 997 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 997
Mediana m²
180 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA, BUENOS AIRES UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE AVENIDA 60 La propiedad se encuentra ubicada sobre la Avenida 60, entre las calles 16 y 17, en la ciudad de La Plata, Buenos Aires. Desarrollada sobre un lote de 8,00 m x 30,00 m. CASA CON GRAN POTENCIAL PARA REFACCIÓN Se trata de una casa de estilo, con gran potencial para quienes buscan un proyecto de refacción. La vivienda requiere trabajos de renovación integrales, ideal para quienes valoran conservar el carácter original de la propiedad y al mismo tiempo adaptarla a sus necesidades. Una oportunidad para invertir y revalorizar. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con una superficie total construida de 186 m², distribuidos en 3 ambientes, incluyendo 2 habitaciones y 2 baños completos. Clasificada como apta para uso profesional. SERVICIOS Y NORMATIVA Todos los servicios disponibles. Lote de 8,00 m x 30,00 m, por sus características y ubicación, brinda prefactibilidad constructiva para un desarrollo inmobiliario, en una zona con alta demanda. • Altura 10 niveles CONSULTE POR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 1000, la Plata, Buenos Aires

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