Casa en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA A REFACCIONAR LA PLATA

Calle 48 Entre 19 y 20 1200 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 104 m², USD 110.000 (comparada contra 426 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.058 contra USD 1.057 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 426
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.057
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 426 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA PLATA EN 48 ENTRE 19 Y 20 AL FRENTE UNA ZONA MUY BUSCADA POR INVERSORES A METROS DE LA PLAZA ISLAS MALVINAS SOBRE UN LOTE DE 7,50 X 30 MTRS. CASA CON DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA COMEDOR SEPARADA CON VISTA AL PATIO TRASERO, LAVADERO SEPARADO, LOZA DE 2X8MTRS EN LA CUAL SE PUDEN CONTRUIR DOS DORMITORIOS MAS CON SUS RESPECTIVOS BAÑOS, COCHERA CERRADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 Entre 19 y 20 1200, la Plata, Buenos Aires

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