Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

CASA EN VENTA LA PLATA CENTRO

14 E/ 55 y 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 3 ambientes, 120 m², USD 160.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.071 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 128 m²

Comparar con 67 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 14 entre 55 y 56 | Zona Plaza Moreno • Casa en venta – Apta uso profesional Propiedad desarrollada sobre lote propio, ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a metros de Plaza Moreno. Reciclada íntegramente y adaptada para uso profesional, combina funcionalidad, diseño y excelente distribución. Superficie del terreno: 110 m² Superficie cubierta: 120 m² Desarrollada en dos niveles Planta Baja: • Hall de acceso • Recepción con vista al patio interno • Dos oficinas privadas al frente, ambas con split y calefactor • Baño completo • Sala de reuniones con split • Cocina Planta Alta: • Amplia sala de trabajo • Oficina privada • Sector de archivo Una propiedad lista para trabajar, ideal para estudios profesionales, consultorios o empresas que buscan un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado en el corazón de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 E/ 55 y 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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