P Proppies
Casa en venta en Tolosa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Tolosa · 2 ambientes

Casa - Tolosa

524 e/ 4 y 5 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tolosa, 2 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,1% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 931 de la mediana (+114,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Tolosa

Descripcion

Casa antigua totalmente refaccionada a nuevo sobre lote de 10 x 60 metros Toda en una planta amplio parque entrada para autos pasante living comedor Cocina separada baño completo con ante baño Dormitorio en suite con ante baño y con vestidor posibilidad de armar un segundo dormitorio porton automatico galeria con parrilla pequeño deposito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Kiosco5 min · 341 m
Kiosco6 min · 386 m
Supermercado6 min · 414 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SANTA LUCIA · secundaria · privada3 min · 195 m
COLEGIO SANTA LUCIA · primaria · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada3 min · 204 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TOLOSA (LA PLATA) · centro de salud · publico5 min · 328 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 605 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

524 e/ 4 y 5, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tolosa

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp