Casa en venta en Melchor Romero · 2 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Melchor Romero · 2 ambientes

Venta de Casa 1 DORMITORIO en Melchor Romero, La Plata

Calle 526 6000 · Melchor Romero, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 2 ambientes, 141 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 305 contra USD 519 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Melchor Romero

Descripcion

Venta de Casa 1 DORMITORIO en Melchor Romero, La Plata Ubicada en calle 526 entre 155 y 156 En un lote de 10x50 Cuenta con cocina comedor, 1 dormitorio, living, 1 baño, entrada para auto. En el mismo lote vamos encontrar una casilla en la parte interna del fondo. Permuta por una casa menor valor mas una diferencia en efectivo ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.923/mes

Necesitas ingresos por $ 1.495.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Melchor Romero

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las casas en venta en Melchor Romero es USD 62.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 526 6000, Melchor Romero, La Plata, Buenos Aires

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