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Casa 2 ambientes en venta en 48 283 y 284, Etcheverry
Casa en venta
USD 28.000
= $ 44,5 M
Cuota UVA desde $ 252.567/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen 48 283 y 284, Etcheverry

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
27 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

VENTA DE CASA EN ETCHEVERRY!! CON ESCRITURA INMEDIATA CASA DE DE 6 x 9, sobre LOTE DE 20 x 27 Cuenta con: 2 dormitorios Cocina-comedor Baño Quincho de 4 x 4 Pileta amplia de 10 x 4 x 2, mucho verde. Hermoso lugar para disfrutar de la naturaleza Calle 48 e/ 283 y 284, viví con tranquilidad Viví en Etcheverry.-!! OPORTUNIDAD U$D 28.000 CONSULTAS: Ver datos // Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 2 ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 61.200, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.200
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 283 y 284, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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