Casa en venta en Arana · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Arana · 2 ambientes

Casa a Terminar en Barrio Las Luciernagas

Calle 642 & Diagonal 131 · Arana, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arana, 2 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 833 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Arana

Descripcion

Casa en venta emplazada sobre un importante lote en la localidad de Arana. La propiedad dispone de 55 m² de superficie construida distribuidos en una sola planta, donde se desarrollan una cocina funcional, comedor diario, 1 dormitorio bien definido y 1 baño completo. El gran diferencial de esta vivienda es su enorme espacio exterior, compuesto por un terreno de 30 metros de frente por 60 metros de largo que totaliza 1800 m² de superficie total. Este sector incluye jardín parquizado, patio y espacio para cochera descubierta. La propiedad cuenta con orientación noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El entorno es predominantemente residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza, con rápido acceso a las principales arterias viales de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arana

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Arana es USD 89.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 642 & Diagonal 131, Arana, la Plata, Buenos Aires

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