Campo en venta en Joaquin Gorina
Campo en venta
USD 550.000

Campo en venta en Joaquin Gorina

Campo en venta - Gorina

510 y 164 · Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Joaquin Gorina, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción de terreno en venta ubicada en 510 y 164, Gorina Cuenta con una superficie total de 8 hectáreas (276m x 291m). Zonificacion según código ordenamiento: C/IM (Ordenanza 10.703) FOS 0,5 FOT 0,8 DENSIDAD MUNICIPALIDAD DE LA PLATA: Se encuentra en trámite expediente municipal por subdivisión por GEODESIA. Cuenta con CERTIFICADO TECNICO URBANISTICO y se encuentra gestionando plano INTERDICTO. ARBA: Se presentará expediente para la aprobación del PLANO de SUBDIVISION INTERDICTO. RED ELECTRICA: Cuenta con factibilidad de servicios de energía eléctrica. RED DE AGUA: Cuenta con factibilidad de servicio de agua potable (Cooperativa de Gorina COSEGO). PROYECTO HIDRAULICO: Expediente iniciado en Dirección Hidráulica Provincial. Cuenta con prefactibilidad hidráulica. Expediente iniciado en Autoridad del Agua. IMPACTO AMBIENTAL: Se encuentra abonado y terminado. Propiedad trabajada por Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Martillero y Corredor Publico Esteban Pagano se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.828.039/mes

Necesitas ingresos por $ 19.312.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

510 y 164, Joaquin Gorina, La Plata, Buenos Aires

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