venta
USD 24.000
Campo en Venta en Coronel Brandsen, Partido de Brandsen
Coronel Brandsen · hace 62 dias
Campo en venta en Coronel Brandsen
Terreno de 8,5ha en ruta 2 km54, brandsen
Ruta 2, KM 54 · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Coronel Brandsen, USD 559.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 128,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 245.000
- Mediana precio/m²
- USD 790
- Mediana m²
- 310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Brandsen
Descripcion
TERRENO DE 8,5HA EN VENTA SOBRE RUTA 2 KM 53,5.
PARTIDO DE BRANDSEN.
IDEAL EMPRESA DE LOGISTICA/TRANSPORTE
POSIBILIDAD DE DESARROLO INMOBILIARIO/LOTEO
A 30' DE LA PLATA.
A 60' DE CAPITAL FEDERAL
Superficie total: 5has
Actualmente cuenta con una casa pricipal y galpones.
• Salida directa a Ruta 2
• Alambrados perimetrales
Servicios:
• Gas Natural
• Energía Trifasica
• Agua
• Zonificación: Rural
• Actualmente 5ha de monte
Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE
• CUCICBA 7931
• CSI 6791.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 598.410
- Precio del aviso
- USD 559.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.528
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.868.621/mes
Necesitas ingresos por $ 19.474.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 2, KM 54, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires
