Campo en venta en Coronel Brandsen
Campo en venta
USD 1.300.000

Campo en venta en Coronel Brandsen

Campo 126 has cerca de ruta 215 - productivo y disfrute - la plata

CAMPO 126 HAS CERCA DE RUTA 215 - PRODUCTIVO Y DISFRUTE - LA PLATA · Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Coronel Brandsen, USD 1.300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 430,6% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
310 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

CAMPO 126 HAS CERCA DE RUTA 215 • PRODUCTIVO Y DISFRUTE • LA PLATA Ubicación: El campo se encuentra ubicado en el partido de La Plata, accediendo por calle en excelente estado a 2000 mts de Ruta 215 y desde Autovía 2 a 6 km de distancia. Distancia a puntos relevantes. • CABA 75 km • La Plata 29 km • Brandsen 16 km • Chascomús 69 km Características de suelo: El campo se encuentra con un 30% de suelos clases III y resto del campo Clase VI. Productivamente ganadero con lomas para realizar pasturas o cultivos para complementar la ganadería. Contiene en una de sus vértices un arroyo que ocupa no mas de 1 has en la punta. Características de las mejoras: Posee electricidad trifásica , casa principal, galpón , mangas, corrales y 2 molinos. Alambre permitirla en buen estado. El casco posee una hermosa arboleda , ideal para disfrute de fin de semana. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raimjnkkfh

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.295.050/mes

Necesitas ingresos por $ 45.180.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CAMPO 126 HAS CERCA DE RUTA 215 - PRODUCTIVO Y DISFRUTE - LA PLATA, Coronel Brandsen, La Plata, Buenos Aires

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