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VENTA ESTANCIA EL RINCÓN, VIILLA ELISA
Calle 436 5200 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 113.960 m²
Campo en la Plata, 11,4 ha, USD 2.800.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 2.200.000). El m² de lote sale USD 5.600 contra USD 4.400 de la mediana (+27,3%). El precio por hectarea es USD 245.700.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.400
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 67.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 28.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 97.960.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 436 5200, la Plata, Buenos Aires