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VENTA ESTANCIA "EL RINCÓN", VILLA ELISA
Calle 436 5200 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 73.000 m²
Campo en la Plata, 7,3 ha, USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4.400 contra USD 5.600 de la mediana (-21,4%). El precio por hectarea es USD 301.370.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.600
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 76.783.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 436 5200, la Plata, Buenos Aires