Casa en venta 4 dormitorios, pileta la loma. la plata.
Propiedad en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta 4 dormitorios, pileta la loma. la plata.

29 45 y 46 , Piso 0, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
255 m²
Antigüedad
12 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Casa en venta de 4 dormitorios con parque y pileta en La Plata Ubicada en calle 29 entre 45 y 46, en una zona residencial consolidada y de excelente accesibilidad, cercana a Av. 44, Av. 31, Parque San Martín y Plaza 19 de Noviembre. La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,50 x 30 m, con una superficie total de 255 m² y 220 m² cubiertos, distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta palier de ingreso que comunican a dos oficinas o escritorios a su ingreso y un baño. Luego la escalera que conduce a planta alta y con vista al parque contamos un amplio con living y comedor, otro baño completo, una amplia cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada, galería cubierta con lavadero y garage cubierto con portón automatizado para dos vehículos. En planta alta dispone de cuatro dormitorios (dos al frente con balcón), baño completo y amplio playroom con vista al parque. El exterior ofrece parque con parrilla, pileta y galpón. La planta alta y la pileta tienen una antigüedad aproximada de 12 años. La casa se encuentra en excelente estado general, posee aires acondicionados y salamandra. Posible permuta menor valor. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Disco · Calle 30 7774 min · 234 m
Casa Supermercado · Avenida 445 min · 289 m
Carnes Avenida · Avenida 445 min · 298 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 REPUBLICA DEL ECUADOR · inicial · publica3 min · 167 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 19 de Noviembre10 min · 617 m
Parque Juan Vucetich11 min · 719 m
Plaza Republica de Egipto13 min · 803 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado8 min · 541 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

29 45 y 46 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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